Les effets retards de la crise des subprimes

La reprise américaine... Tu parles Charles!

Extrait:
(...) Les effets retards de la crise des subprimes
Le premier, c’est le calendrier des réajustements des taux sur les crédits immobiliers résidentiels américains, réajustements à la hausse cela va sans dire. Les colonnes représentent les montants cumulés des prêts en milliards de dollars. Les crédits subprime sont en vert clair, on voit qu’ils étaient l’actualité du jour en 2007 et 2008. On voit aussi que 2009 est une année assez calme à ce point de vue, mais les problèmes repartent sur les chapeaux de roue en 2010 pour culminer en 2011. En jaune vif, les crédits Alt-A, encore appelés « liars’ loans », prêts pour menteurs, accordés sur la base de déclarations de revenus non-vérifiées : dans le climat de la bulle, les emprunteurs gonflaient leurs revenus déclarés pour acheter des logements les plus vastes possibles et multiplier ainsi l’effet de levier quand ils les revendraient quelques années plus tard, comptant sur les 5 % à 10 % d’appréciation annuelle qui étaient devenus la norme. On sait ce qu’il en est advenu. Versant des mensualités en accord avec le train de vie correspondant aux revenus gonflés qu’ils déclarèrent en 2005 ou 2006, exposés à un taux de chômage dont on dit qu’il atteindra bientôt les 10 %, ces ménages seront bien évidemment incapables de s’acquitter de traites encore plus élevées.
En jaune clair, les crédits Pay-Option ARM, ceux qui offraient différentes options de paiement, dont une qui fut choisie par 85 % des emprunteurs consistant à faire des versements mensuels inférieurs même aux intérêts accrus, ce qui signifie bien entendu que le principal, la somme totale due, augmente inexorablement de mois en mois. Quand elle atteint 115 % du montant orignal du prêt, celui-ci est automatiquement converti en prêt avec amortissement, ce qui débouche sur un quasi-doublement du montant des mensualités. Je vous laisse imaginer ce qui se passera.

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Comments

[immobilier]

Effectivement, on peut le résumer comme ca.
La surproduction, la rentabilité ont révélé les limites d'un tel système.
Le marché se devait de rapporter toujours plus.
Pourtant la croissance ne peut être infinie.

[jocegaly]

... pour s'estomper.
Si l'économie "casino" après cette catastrophe, reprend du poil de la bête, les victimes seront les mêmes: les joueurs recommenceront à jouer avec l'argent qu'ils n'ont pas , en faisant faire des crédits, pour se faire une petite fortune (voir le mécanisme "madoff")

[immobilier]

Le niveau d'endettement reste problématique aux Etats unis même s'il s'est réduit.

La crainte de non remboursemnt des emprunts immobiliers restent tres élevée. Ces dettes sont très problématiques pour les banques qui comptent énormément sur ces remboursements.

Cette crise est d'une ampleur sans précédent aux Etats unis. Elle affecte en effet l'ensemble de la population.